第531章 前人种树后人乘凉 (第1/5页)

    凭良心说，后世香江的底层平民又想有房子住、又在建设新社区听证的时候抵制，也不是全无道理，这个问题是挺复杂的，不好一概而论。

    因为在香江这地方，每次都是还没规划好要开发哪个新镇，数大房地产资本家族，就已经把大片的地皮囤在那儿了。

    而且香江地产商比内地地产商在“囤地”这事儿上做得更恶劣，动辄拿了地十几二十年乃至更久不开发，就是浪费囤积炒作等升值。

    而内地好歹只是出让的土地使用权，所有权还在国家手上，所以国家可以管你怎么用，拿到后几年必须开建、几年必须销售，国家还能强压。所以内地虽然后来房价也暴涨，终究比香江要好不少。

    所以说布系的所谓“永久地权”也不是什么好事儿，那是一种残缺的定义，对相邻权、地役权的约束其实很淡薄。

    哪怕其他美系、德系、北欧系，土地也是永久所有，但无论是持有者的效益还是社会效益，都比布列塔尼亚要好很多。不至于跟布列塔尼亚一样开发商和钉子户双输，大家都僵在那儿什么都得不到。

    （注：地役权，法律上是指“按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益的权利”。

    用人话举个例子翻译一下，就是比如我在离海岸线200米有一块地，而最后这200米有一块别人的地。正常情况下我这块地皮盖的房子就不能保证建成“一线海景房”了。

    可是在对地役权法律规定比较完善的国家，我就可以通过跟隔在我跟海之间的那个邻居商量，比如我要盖15层楼，那我就花一笔钱，买他“在自己的地上盖房子不超过7层，高度不足以挡住我这块地上的房子看海景”。

    可是